최근본 물건
[인천시 서구 다세대/빌라경매] 인천시 서구 경서로18번길 6, <2023타경509037>
2023타경509037
인천지방법원의 경매 목적물로 감정가 93,000,000 6 70% 65,100,000 - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
이 물건의 사건번호는 2023타경509037 (인천지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 10 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 9계☎ 032-860-1609
소 재 지
인천광역시 서구 경서로18번길 6, 2동 2층203호 (경서동,경서힐타운)
지도 보기
사건번호
2023 타경 509037
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
93,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.03.14
최저입찰가
(70%) 65,100,000원 채 무 자
주OOO
개시결정일
2023.03.15
입찰보증금
원
소 유 자
주OOO
배당종기일
2023.06.09
경매청구금
97,653,389원
경매방법
유찰횟수
6회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
38.61㎡(11.68평 )
토지면적
23.94㎡(7.24평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
경서로18번길 6
338.7 분의 23.94
23.939㎡ (7.24평)
건물
경서로18번길 6
2층203호 (경서동,경서힐타운) 철근콘크리트구조
38.61㎡ (11.68평)
2023-10-19
유찰
(100%) 93,000,000 원
2023-11-21
유찰
(70%) 65,100,000 원
2023-12-21
유찰
(49%) 45,570,000 원
2024-02-05
유찰
(34%) 31,899,000 원
2024-03-18
유찰
(24%) 22,329,000 원
2024-04-18
유찰
(100%) 93,000,000 원
2024-04-18
변경
(17%) 15,630,000 원
2024-05-24
진행
(70%) 65,100,000 원
1) 위치 및 주위환경=○ 본건위치본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천경서초등학교" 남동측 인근에 소재함○ 주위환경다세대주택이 밀집한 공동주택지대로 주거환경은 보통임-교육시설: 인천경서초, 서곶중-편익시설: --의료시설: --행정시설: -
2) 교통상황=○ 차량접근성 : 본건까지 진출입 가능함○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 인근 간선도로(경서로)변 버스 정류장 소재함 - 전철: 남동측 약1.9키로 지점 전철역(아시아드경기장역) 소재함
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기와지붕 4층 건물 내 2층 203호로서○외벽 : 드라이비트 및 석재 마감○내벽 : 벽지, 타일 등 마감○창호 : PVC 새시
4) 이용상태=○ 다세대주택으로 이용중임
5) 설비내역=○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비○ 난방설비 : 개별난방
6) 토지의 형상 및 이용상태=○ 토지형상 : 2필 일단의 가장형 토지.
7) 인접 도로상태등=○ 단지 서측 및 북측으로 약 8미터의 포장 도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=○ 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(경서구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=○ 해당사항없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계는 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안OO
203호 전부
2020.6.12.
2020.5.14.
94,000,000
있음
주OO
전부
2020.6.12.
2020.5.14.
2023.06.08
94,000,000
있음 2020.6.12.~ 2022.6.11.
매각물건명세 비고 안상수 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.07.12.임
주택도시보증공사(임차인:안상수) : 경매신청채권자이며 임차인 안상수의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
○ 본건 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 기와지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 3. 15. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
30건
140,566,667원
77,635,559원
55 % 3.6회
6개월
64건
144,531,250원
83,641,764원
57.64 % 3.6회
12개월
102건
140,493,137원
88,662,969원
62.86 % 2.8회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(9건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 경서로46번길 13, 4층402호 (경서동,경서월드베스트빌)
사건번호 : 2023 520010 감정가 182,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 127,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 경서로 61, 4층405호 (경서동,경서센트럴맨션)
사건번호 : 2023 508188 감정가 203,000,000 원 7회 ,100% ) 최저가 203,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 경서로32번길 7-3, 2층204호 (경서동,엠에스프라임)
사건번호 : 2023 504230 감정가 133,000,000 원 6회 ,70% ) 최저가 93,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 경서로 23, 3층301호 (경서동,드림캐슬2차)
사건번호 : 2023 520300 감정가 189,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 189,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 경서로18번길 3-1, 2층204호 (경서동,선경하이츠)
사건번호 : 2023 509020 감정가 110,000,000 원 3회 ,100% ) 최저가 110,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 경서로35번길 4-4, 2층201호 (경서동,한빛캐슬)
사건번호 : 2023 520386 감정가 155,000,000 원 4회 ,70% ) 최저가 108,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 경서로45번길 8-9, 3층301호 (경서동,제우스빌)
사건번호 : 2023 520911 감정가 115,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 80,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 경서로31번길 28, 3층303호 (경서동,엔엘빌리지2차)
사건번호 : 2023 505479 감정가 146,000,000 원 6회 ,100% ) 최저가 146,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 경서로55번길 10-4, 4층401호 (경서동,삼성타운명왕)
사건번호 : 2023 523743 감정가 161,000,000 원 4회 ,70% ) 최저가 112,700,000 원
[서구 경서동 다세대/빌라] 인천시 서구 경서로18번길 6, 2동 경매상담 <2023타경509037> 인천시 다세대/빌라 경매
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